Два основных объема выровнены вдоль расходящихся улиц Курзенкова и Володарского переулка. Между ними формируется внутренняя улица торгового центра, визуально приглашающая посетителей с улицы.
Перед торговым центром формируется небольшая общественная площадь, создающая безопасную зону для пешеходов от автобусной станции. Площадь постепенно перетекает во внутреннее пространство торгового центра.
Блок арендного жилья располагается вдоль улицы Курзенкова, организован независимый вход с улицы, все квартиры имеют восточную и западную ориентацию, высокая часть комплекса органично вписывается в окружающую застройку советского периода.